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Complesso edilizio - ex convento - della superficie commerciale di 3.300 mq in Gallarate
Complesso edilizio - ex convento - della superficie commerciale di 3.300 mq in Gallarate
Via Trombini 10, 12, 14,
Gallarate (VA),
Lombardia
COD: LOTTO UNICO#8252
| Proc. N. 29/2024 - Como (12581)
|
Informazioni immobile
Stabile - Palazzo
Via Trombini 10, 12, 14 Gallarate
(VA), Lombardia
Via Trombini 10, 12, 14 Gallarate
(VA), Lombardia
Superficie:3300 mq
Piano:T
Box / Posti auto:(26)
Stato Occupazione:LIBERO
Descrizione
LOTTO UNICO
Localizzazione:
Nel Comune di GALLARATE (VA), Via Giovanni Battista Trombini 10,12,14.
I beni sono ubicati in zona centrale (centro storico) in un'area mista residenziale/commerciale, le zone limitrofe si trovano in un'area mista residenziale/commerciale (i più importanti centri limitrofi sono Busto Arsizio). Il traffico nella zona è limitato (zona traffico limitato), i parcheggi sono sufficienti.
Descrizione:
Trattasi di complesso edilizio - ex Convento - della superficie commerciale di 3.300,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà (GALCENTRO S.R.L.).
L’area oggetto della presente è, ad oggi, un cantiere teso al recupero del complesso sito in via Trombini n.10 a Gallarate, costituito dal nucleo originario dell’ex convento insieme ad altri corpi di fabbrica che si sono aggiunti successivamente.
Un ulteriore ingresso – in comproprietà con il confinante Istituto Sacro Cuore - è costituito da un vicolo di parentesi a cui si accede tramite cancellata in ferro da Via Bonomi che risulta asfaltato e presenta un leggero pendio (circa 40/50 cm) nella sua parte iniziale per poi proseguire sostanzialmente in piano per tutto il suo sviluppo rimanente.
L’ambito è localizzato nel centro storico del comune di Gallarate e interessa un complesso edilizio composto da cinque distinti blocchi articolati in altrettante corti interni, differenziati sia sotto il profilo costruttivo che sotto quello stilistico.
Il progetto in corso di realizzazione, prospetta una dimissione dell’originaria destinazione dell’immobile a carattere religioso/collettivo con una trasformazione in funzioni residenziali/direzionali, nel tentativo di riportare lustro su un insediamento dall’alto valore storico e artistico.
L’area risulta essere un cantiere inattivo. A progetto concluso si prevede la realizzazione di:
N. 22 appartamenti (circa 3.000,00 mq di slp)
N. 3 uffici (circa 300,00 mq di slp)
N. 26 posti auto interrati (circa 850 mq do slp)
Accessori quali balconi / terrazzi / soppalchi / sottotetti / giardini privati
Lo stato di avanzamento del cantiere risulta essere un “rustico avanzato” con qualche unità immobiliare conclusa. I lavori relativi all'autorimessa interrata non sono iniziati.
Identificazione catastale:
- Foglio 5 particella 181 sub. 703 (catasto fabbricati), sez. u. GA, categoria A/10, classe 03, cons. 6 vani, rendita 1.193,02 Euro, piano: T,
- Foglio 5 particella 181 sub. 705 (catasto fabbricati), sez. u. GA, cat F/4, piano: T-1,
- Foglio 5 particella 181 sub. 706 (catasto fabbricati), sez. u. GA, cat F/4, piano: 1,
- Foglio 5 particella 181 sub. 707 (catasto fabbricati), sez. u. GA, cat A/10, piano: 1,
- Foglio 5 particella 182 sub. 703 (catasto fabbricati), sez. u. GA, cat F/4, piano: T,
- Foglio 5 particella 182 sub. 704 (catasto fabbricati), sez. u. GA, cat F/4, piano: T,
- Foglio 5 particella 180 sub. 704 (catasto fabbricati), sez. u. GA, cat F/4, piano: S1-T-1-2,
- Foglio 5 particella 392 sub. 703 (catasto fabbricati), sez. u. GA, cat F/1, superficie 50, cons 50 mq, piano T,
Localizzazione:
Nel Comune di GALLARATE (VA), Via Giovanni Battista Trombini 10,12,14.
I beni sono ubicati in zona centrale (centro storico) in un'area mista residenziale/commerciale, le zone limitrofe si trovano in un'area mista residenziale/commerciale (i più importanti centri limitrofi sono Busto Arsizio). Il traffico nella zona è limitato (zona traffico limitato), i parcheggi sono sufficienti.
Descrizione:
Trattasi di complesso edilizio - ex Convento - della superficie commerciale di 3.300,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà (GALCENTRO S.R.L.).
L’area oggetto della presente è, ad oggi, un cantiere teso al recupero del complesso sito in via Trombini n.10 a Gallarate, costituito dal nucleo originario dell’ex convento insieme ad altri corpi di fabbrica che si sono aggiunti successivamente.
Un ulteriore ingresso – in comproprietà con il confinante Istituto Sacro Cuore - è costituito da un vicolo di parentesi a cui si accede tramite cancellata in ferro da Via Bonomi che risulta asfaltato e presenta un leggero pendio (circa 40/50 cm) nella sua parte iniziale per poi proseguire sostanzialmente in piano per tutto il suo sviluppo rimanente.
L’ambito è localizzato nel centro storico del comune di Gallarate e interessa un complesso edilizio composto da cinque distinti blocchi articolati in altrettante corti interni, differenziati sia sotto il profilo costruttivo che sotto quello stilistico.
Il progetto in corso di realizzazione, prospetta una dimissione dell’originaria destinazione dell’immobile a carattere religioso/collettivo con una trasformazione in funzioni residenziali/direzionali, nel tentativo di riportare lustro su un insediamento dall’alto valore storico e artistico.
L’area risulta essere un cantiere inattivo. A progetto concluso si prevede la realizzazione di:
N. 22 appartamenti (circa 3.000,00 mq di slp)
N. 3 uffici (circa 300,00 mq di slp)
N. 26 posti auto interrati (circa 850 mq do slp)
Accessori quali balconi / terrazzi / soppalchi / sottotetti / giardini privati
Lo stato di avanzamento del cantiere risulta essere un “rustico avanzato” con qualche unità immobiliare conclusa. I lavori relativi all'autorimessa interrata non sono iniziati.
Identificazione catastale:
- Foglio 5 particella 181 sub. 703 (catasto fabbricati), sez. u. GA, categoria A/10, classe 03, cons. 6 vani, rendita 1.193,02 Euro, piano: T,
- Foglio 5 particella 181 sub. 705 (catasto fabbricati), sez. u. GA, cat F/4, piano: T-1,
- Foglio 5 particella 181 sub. 706 (catasto fabbricati), sez. u. GA, cat F/4, piano: 1,
- Foglio 5 particella 181 sub. 707 (catasto fabbricati), sez. u. GA, cat A/10, piano: 1,
- Foglio 5 particella 182 sub. 703 (catasto fabbricati), sez. u. GA, cat F/4, piano: T,
- Foglio 5 particella 182 sub. 704 (catasto fabbricati), sez. u. GA, cat F/4, piano: T,
- Foglio 5 particella 180 sub. 704 (catasto fabbricati), sez. u. GA, cat F/4, piano: S1-T-1-2,
- Foglio 5 particella 392 sub. 703 (catasto fabbricati), sez. u. GA, cat F/1, superficie 50, cons 50 mq, piano T,
- foglio 1 particella 180 (catasto terreni), qualità/classe ENTE URBANO, superficie 660
- foglio 1 particella 181 (catasto terreni), qualità/classe ENTE URBANO, superficie 1210
- foglio 1 particella 182 (catasto terreni), qualità/classe ENTE URBANO, superficie 0
- foglio 1 particella 184 (catasto terreni), qualità/classe ENTE URBANO, superficie 570
- foglio 1 particella 185 (catasto terreni), qualità/classe ENTE URBANO, superficie 1030
- foglio 1 particella 186 (catasto terreni), qualità /classe ENTE URBANO, superficie 140
- foglio 1 particella 392 (catasto terreni), qualità /classe ENTE URBANO, superficie 370 comune con A.U.I.
- foglio 1 particella 1576 (catasto terreni), qualità /classe ENTE URBANO, superficie 4377 comune con A.U.I.
- foglio 1 particella 1998 (catasto terreni), qualità /classe ENTE URBANO, superficie 330
Presentazione dell'Offerta
Le offerte scritte dovranno essere inviate inderogabilmente entro il 5 maggio 2025 ore 16:00.
La gara avrà inizio a seguito della validazione delle offerte ritenute conformi, e si terrà il giorno 7 maggio 2025 dalle ore 9:00 alle ore 12:00
Informazioni procedura
Pubblicazione asta: 10/2/2025
Termine deposito offerte: 05/5/2025 16:00
Data inizio vendita: 07/05/2025 09:00
Data fine vendita: 07/05/2025 12:00
Giudice: Dott. Marco Mancini
Curatore: Dott. Alberto Anzani
Termine deposito offerte: 05/5/2025 16:00
Data inizio vendita: 07/05/2025 09:00
Data fine vendita: 07/05/2025 12:00
Giudice: Dott. Marco Mancini
Curatore: Dott. Alberto Anzani
Procedura: 29
Anno: 2024
Tribunale: Como
Tipo: Liquidazione Giudiziale
Cauzione: 10 % sul prezzo offerto
Anno: 2024
Tribunale: Como
Tipo: Liquidazione Giudiziale
Cauzione: 10 % sul prezzo offerto
Gestore
Astebook S.r.l.
Via Leonardo Da Vinci, 4823891 Barzanò
Referente visita bene
VISUALIZZA REFERENTE
Asta 12581
ASINCRONA TELEMATICA
Data Asta
07/05/2025
Ore 09:00:00
Ore 09:00:00
Termine Deposito Offerte
05/05/2025
Ore 16:00:00
Ore 16:00:00
Tempo rimanente
52g 9h 49m 42s
Valore di perizia
€ 2.500.000,00
Prezzo base
€ 2.500.000,00
Offerta minima
€ 2.125.000,00
Rilancio minimo
€ 30.000,00
Diritti d'asta
5% (+IVA 22%)
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